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市建局豪擲1億元 賠償觀塘重建第5區違規佔用人
市區重建局歷來最大型的觀塘市中心重建項目,因第五發展區即現國泰大廈及裕華大廈位置,有不少違規佔用的構築物,及一宗涉及逆權侵佔的個案正在法庭排期審理,令觀塘重建至今仍完工無期。

市建局行政總監韋志成今午到觀塘區議會轄下的發展及重建專責小組特別會議,交待觀塘重建第五發展區最新的賠償方案。他透露,該處現時有98個違例構築物,當中74個在私人土地、15個在官地,另9個佔用人擁有食環署固定攤位小販牌照。

為加快重建進度,市建局用「銀彈」作誘因,首次為違規佔用人提出特別的賠償方案,主要針對74個在私人土地上的違規佔用人。根據方案,商用及住用的經營者、租客或業主均可獲得賠償。

其中商用構築物佔用人可獲特別現金津貼之餘,更可按經營年期獲得津貼,即經營年期愈長,獲津貼愈多,上限是30萬元;更有特別遷置安排,如選擇租用重建後的新商場鋪位,可獲一半「遷置津貼」,首3年租金為市值一半。若商戶不遷到新商場,就可獲100%津貼,按佔用構築物面積計算,金額由20萬至50萬不等。另如在28日內接受市建局方案,更可獲一筆10萬元的「早鳥」津貼。至於住用違規構築物,可選擇津貼或安置上公屋,也會有10萬「早鳥」賠償。

舉例一個違規商戶,佔用裕民坊一個面積約12平方米、已經營20年的地方,若接受特別賠償方案,估算可獲約165萬元賠償。如果是業主兼經營者,同一地方、面積,賠償金額就達270萬元。

韋志成強調,今次特別賠償方案只適用於受觀塘重建的第五發展區,又指局方下周會出信予該74檔,可於28日內回覆是否接納方案。他又稱,若該批檔主不接受,市建局將在明年向政府引用土地收回條例收地。


韋志成指,為加快重建進度,市建局用「銀彈」作誘因,首次為違規佔用人提出特別的賠償方案。
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2004-10


違規佔用都有得賠
佢肯定好多親戚朋友喺觀塘賣嘢!
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因政府五十年來沒有這些檔口或佔用人的紀録 路覇樓覇一定嫌少 因市建該項目一年的利息和經濟損失都要幾億
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回應 #2 YYCR
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good
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G1305 擴4轉市4
S1:9月28日 (11月13日見主任)   S2:11月23日  S3:等待   S4:等待


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