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不理體育界反對 城規會准傑志中心旁插針建居屋
土地供應大辯論已展開,社會不少聲音要求發展172公頃粉嶺高球場建屋,但政府一直未表明立場。不過,同屬體育界、位於沙田石門毗連傑志中心僅0.43公頃的「蚊型」地皮,政府就無視反對,堅決改劃建單幢居屋。有議員炮轟,政府做法「大細超」,強調發展高球場能短期內協助基層「上樓」。有前立法會議員批評,高球場所佔的公共資源遠較傑志多,「政府唔係唔敢郁體育用地,而係唔敢郁背後牽涉嘅龐大利益」。

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沙田石門一幅毗連傑志中心、約0.43公頃原本是休憩用途的土地,將建單棟居屋,涉560個單位。有關土地改劃曾被當區居民及傑志支持者等大力反對,認為當區生活及交通配套不足,加上毗連傑志中心,球場眩光及噪音日後料對居民造成影響,但有關改劃最終仍獲得通過。
團體「撐場大聯盟」陳智聰說,原否決改劃作住宅用途的城規會,半年間立場180度大轉變,疑當中放棄規劃原則,斥政府為求政績,小型地都不放過,擔心新居屋入伙後,球場操練會引致居民投訴,「到時(新)地點差啲都冇得揀」。
他續說,港府應對體育「公道啲」,傑志是全港唯一擁有「自己場」的球會,不但為本地足球提供青少年培訓,亦有逾三成時段供公眾及學校等租用。他又指,傑志中心與粉嶺高球場不同,如只發展部份高球場建屋,料已能容納數千人,「土地係好珍貴,但我哋(傑志中心)只係攞咁細嘅土地去做兩個球場,值得政府花資源落去」。
關注事件的前立法會議員羅冠聰認為,不能從體育層面將傑志中心及高球場劃上等號,高球場所佔的公共資源遠較傑志中心多,「高球場背後係N個幾千萬會籍嘅生意。政府唔係唔敢發展體育用地,而係唔敢郁背後牽涉嘅龐大利益」。立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅亦斥,政府做法「大細超」,強調發展高球場可有效紓緩公屋供應大落後情況,如政府有心發展高球場,最快2023至24年度提供首批公屋單位,「直頭係救到命」。
房產發展研究中心創辦人姚松炎指,傑志以短期租約模式租地,理應知道無法在該處作長遠發展,認為體育場地若要與民居共存,可加設隔音設備或緩衝區等,否則在規劃優次上,不論傑志或高球場等體育場地或要搬至交通較不便的地方。
傑志中心回覆《蘋果》指,將向政府力爭保留被改劃建屋的地皮,以供傑志擴建或興建足球學校,並爭取留在原址;又指政府未曾與傑志商討重置事宜,但有限資源下,中心能發展至現時規模是「艱苦經營」,如要重新發展另一個足球中心,「恐怕力有不逮」,又指香港足運目前最重要是培育精英球員,「而不是如何去搬遷一所正在發揮功能的足球訓練中心」。
民政事務局重申,仍在物色合適用地重置傑志中心,現階段未有重置傑志的時間表,在未落實遷置安排前,不會收回傑志現址進行發展。


城規會去年9月曾否決在傑志中心毗連的地皮建屋。


原為休憩用途的0.43公頃地皮料建單棟居屋,目標2021/22年度落成。


陳智聰聽說,傑志中心佔地小,亦為公眾及青少年提供足球場地等,值得政府花資源保留。
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短租官地有2,450公頃咁多? 機場三跑工地已佔三分二

地政總署指截至去年9月,共有約5,300份短期租約涉及2,450公頃官地,當中1,750公頃用作公營機構工地。

石門傑志中心用地以短期租約方式向政府租用。全港共有2,450公頃官地透過短期租約租出。地政總署指,截至去年9月,共有約5,300份短期租約,當中1,750公頃用作公營機構工地,機場三跑工地佔逾1,600公頃。用作商業用途的短租地則共282公頃,翻查地政總署網頁,不少是用作收費停車場。
至於作非牟利社區用途的短租地共205公頃。用作「私人花園」的則佔40公頃,涉約1,800份租約,惟此用途一直被質疑是租官地予富豪享「後花園」。尚餘的173公頃,當中50公頃用作電力支站、煤氣調壓站及巴士站設施等公用事業用途;123公頃則用作警衞室、鋪設海水進水和排水管、建築地盤臨時圍板等。截至今年1月,尚有約100公頃、共863幅空置官地未批租。
署方表示,為了地盡其用,會以短期租約方式出租土地,但會視乎有關用地的長遠規劃及具體發展計劃,考慮適時終止有關臨時用途及將土地撥作長遠發展。一般而言,具商業價值及可供臨時使用的土地,會以公開招標形式按十足市值租金出租。如獲相關決策局給予政策支持,土地則可直接批予某機構並收取優惠租金。


毗連傑志中心一幅0.43公頃地皮料將興建單棟居屋,提供560個單位。

城規會一度否決建插針屋 去年收186份意見突轉軚


城規會去年9月一度否決傑志中心(圖)旁建居屋,惟今年2月再開會時卻接納186份支持建屋的意見後轉軚批准建屋。

捲入插針建屋風波的賽馬會傑志中心,佔地約1.5公頃,是全港首個足球訓練中心,更是港超勁旅傑志及各青年梯隊的訓練基地。用地以短期租約模式向政府租用,地政總署指,2013年9月首次批出有關租約,為期4年,其後按年續租,年租象徵性1元。
傑志中心造價8,400萬元,其中6,300萬元由賽馬會慈善信託基金資助,英超球會阿仙奴也曾捐贈78萬元。中心2015年啟用,惟翌年即爆出房屋署與沙田區議員為石門居屋發展計劃「摸底」事件,計劃涉及傑志中心及及毗連的地皮,引發外界炮轟政府「盲搶地」。時任特首梁振英事後承認有意在該地建屋,但在重置傑志中心前會繼續以短約方式租予傑志。
最終港府提出只改劃傑志中心旁的0.43公頃、原為休憩用地的地皮建單棟居屋。城規會去年9月曾接納932份反對建屋意見,否決建屋。惟今年2月再開會時卻接納186份支持建屋的意見,認為公營房屋發展應與傑志中心「脫勾」等,批准建屋。居屋目標在2021/22年度落成,提供560個單位。
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