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豬欄違建蝸居 地署龜速執法


新界舊批農地上豬欄違建情況猖獗,地政總署執法龜速。

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新界舊批農地上豬欄違建情況猖獗。元朗洪水橋石埔村一幅農地上的豬欄,竟「化身」成多間用水泥及鐵皮搭建而成的小平房,全部裝有空調及熱水爐,外圍用鐵絲網圍起,儼如一個小社區。部分平房排污系統甚差,傳出陣陣惡臭,衞生情況惡劣。而元朗八鄉吳家村亦發現舊豬欄鐵皮群屋,該署雖於本年初聲稱發出最後通牒,飭令約100名租客遷出,惟至今仍未執法,任由7萬多平方呎土地被霸佔。

元朗洪水橋石埔村佔地逾5000平方呎的農地上,外圍有鐵絲網圍起,建成約20間用水泥及鐵皮搭建的小平房,惟部分平房排污系統甚差,屋外溝渠流出惡臭污水,廚餘、家居垃圾隨處可見,居民經過時無不掩鼻。有村內關注組難忍衞生惡劣,更於路邊鐵絲網貼上告示,提醒村民家居垃圾需用膠袋包裹妥當,並放入垃圾桶。有平房中門大開,可見室內面積約200平方呎,有1房1廳,裝修頗為簡陋。一名中年男子直認在此居住,又指其他平房亦已出租。

據知情人士透露,豬欄違建成平房已近1年多,今年9月初,地政總署更派員張貼警告信指構築物違契,要求業主於28日內糾正違契情況,惟至今仍原封不動。

該署執法龜速,距離石埔村約20分鐘車程的元朗八鄉吳家村,亦有一個由舊豬欄改建的鐵皮屋「村莊」,未經批准的構築物多達41間。今年3月,地政總署以非法搭建為由,39戶約100名租客接獲最後通牒需於4月底遷出,惟至今僅有少數租客遷出。

傍晚時分,鐵皮屋燈火通明,有住戶在廚房用膳,又有空置鐵皮屋有人焚燒雜物,以及疑似偷電。其中一名居住在鐵皮屋的女租客直言,居於上址已約兩年,雖然村內偶爾會發生斷電事件,惟以月租3000港元,便可租住一個面積約300多平方呎的鐵皮屋,所以「唔怕得咁多」。


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2004-10

立法會議員劉國勳表示,豬欄違規改建成住屋,問題愈來愈猖獗,事件反映住屋需求熾熱,低下階層難尋棲身之所,「當然,違法始終係違法,政府亦應多加巡查,發現違規行為要果斷執法。」

地政總署發言人表示,元朗地政處曾接獲石埔村地段的投訴,並確認地段上有未經批准而又並非已登記寮屋的構築物後,於今年9月向業權人發出「警告信」,惟由於該業權人未有於限期前糾正違契情況,地政處已將「警告信」 送交土地註冊處註冊(俗稱「釘契」)。至於吳家村附近土地非法搭建鐵皮屋,由於地政處多次警告後仍未糾正違契情況,於今年3月重收土地,飭令佔用人停止佔用土地。



石埔村一幅佔地甚廣的農地豬欄,「變身」小平房供人居住。

部分平房排污系統甚差,屋外溝渠流出的污水,傳出陣陣惡臭。


有女住戶於鐵皮屋的廚房用膳。


佔地逾5千平方呎的豬欄,改建成約20間用水泥及鐵皮搭建而成的小平房。

吳家村變成一個由舊豬欄改建而成的鐵皮屋「村莊」。

劉國勳表示,豬欄違規改建成住屋,問題愈來愈猖獗。


一間間的小平房外,晾有衣服。

傍晚時分,鐵皮屋內燈火通明。


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2004-10
探射燈:農地起貨櫃屋 成本低紛犯險

陸偉雄表示,在農地搭建構築物會違反有關地契,買家將會蒙受風險。





新界農地被用作非法用途,屢見不鮮。早前東網曾揭發元朗錦田舊批農地違建貨櫃屋情況嚴重,連帶建造貨櫃屋的公司生意暢旺,不少更設有示範單位,讓客人先「睇樓」。原來承造一個200平方呎「住得人」的貨櫃屋,只需約5萬元,故不少人鋌而走險,在農地上違規搭建貨櫃屋。

另外,元朗大樹下西路更有合共近萬平方呎的農地,疑被非法改變土地用途,當中有逾廿間鐵皮屋,每間面積約30至100平方呎,全設獨立電錶,並裝有冷氣。

執業大律師陸偉雄表示,在農地搭建構築物會違反有關地契,買家將會蒙受風險,「農地上有任何問題,都要由新業主一力承擔,所以貪平購入,隨時得不償失。」

探射燈:露宿者進佔石埔村 居民心慌


石埔村村口有倉地被露宿者佔據多年。

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元朗石埔村除了有農地上的豬欄變成平房外,村口亦有倉地被露宿者佔據。「我喺度住咗10幾年㗎啦,邊有人敢理我,我鍾意喺度食就食,屙就屙。喂!有冇廿蚊呀?畀張我使吓先啦!」一名衣衫襤褸、身上傳出難聞臭味的中年男子不諱言,連他在內,近10名露宿者在該村村口,霸佔一幅2000多平方呎的露天倉地多年,儼如「無王管」地帶。

露宿者紮根村口,衍生衞生及治安等問題。東網記者現場只見該露天倉地散落一地傢俬,大至梳化、被舖,小至茶几、置物架,一應俱全。當中更擺放不少已腐壞的食物,惹蒼蠅繚繞。部分露宿者每見有路過的村民走過,便向人伸手討錢,惟村民見到他們一身裝扮,只會急急加快腳步離去。

居於上址近5年的葉女士指出,該處的露宿者問題日益嚴重,更會不時騷擾居民,故出入皆會拖緊兩名年幼子女,入夜後更會避免出入,以免有意外發生。



露天倉地散落一地傢俬,大至梳化,小至茶几,一應俱全。





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2004-10
猪欄俾人住?
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住私樓  人工不符合  無申請公屋
豬欄都無得住
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土地問題
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擴3 1339XXX
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