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代人發問:翠鳴臺抽唔抽得過?
朋友問我唔識答,佢2大2細家庭,土生香港人,排新4只有2年(應該仲有7年先有樓派),得老公$15000人工,租樓要$9000,低收入每月申請政府$2600,書簿費全津……
問 : 屯門翠鳴臺抽唔抽得過? 可向家人借首期(計返息),供樓/租樓條數唔識計,供左樓,係唔係無左低津同書簿津貼?
求解答
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祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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月入最少幾多才過壓力測試?

翠鳴臺可獲房協提供最多3成按揭貸款保證,再配合金管局規定銀行最高可造6成按揭,即上車客有望承造最多9成按揭,但需通過銀行壓力測試。

以最平192萬元的單位推算,若成功借9成按揭,供款期25年,年利率2.15厘計算,首期$192,000,每月供款7,451元,印花稅為100元。而每月入息最少要19,406元才可通過壓力測試。

至於最貴的478萬單位,由於所有價值450萬港元或以上的住宅物業,按揭貸款最高成數為8成。同樣以供款期25年,年利率2.15厘計算,首期$956,000,每月供款16,488.9元。另外印花稅要$143,400,最低每月入息要求為38,573元。

http://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=173854
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04-2014 樂富交申請表
05-2014 收藍卡(G-1351***-*)
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15000元生活都有問題啦?仲想學人供樓
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因為仲有2個小朋友, 讀書開支可以好大, 真是唔建議你朋友去買, 情願等上公屋樓好過。
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15000元生活都有問題啦?仲想學人供樓
sparse 發表於 2017-11-05 07:09:56 原文

同感………

仲要4個人住, 我諗點樣最少都會買兩房啦……
買得兩房樓價都唔會平la……
萬五蚊就算家人出首期…供樓都會難啦……

咦……咪住……家人出幾多首期先……如果出得1成首期就真係難供ge……
如果出五成首期……或者甚至出到8-9成首期就唔同講法bor
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16年12月 第一次派水泉澳山泉樓
17年3月 簽約,自此以後淡出Cyclub
詳盡輪候歷程請參閱「自我介紹」
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回應 #3 sparse

正確……凡事要量力而為!
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回應 #5 LittleTina
銀行應該都唔批……
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可能申請按揭都有難度........
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回應  LittleTina
銀行應該都唔批……
您旺旺 發表於 2017-11-05 08:52:30 原文

如果家人出到8-9成首期可能有得傾ge
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單幢式管理維修都貴D,抽唔过
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