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探射燈:社福單位丟空 房署漠視民生

多區有可供合資格機構租用的公屋非住宅單位,惟閒置多年。

土地及房屋短缺問題嚴重,令不少非政府機構(NGO)無處容身,惟在沙田、離島及黃大仙各區,均有可供合資格機構租用的公屋非住宅單位丟空,其中在馬鞍山耀安邨,有面積佔約大半層樓的單位,上手租客已遷走約8年,卻仍閒置;而居於東涌的傷健人士,則因相關服務中心遠在港島,需不時「長征」,逸東邨內卻有逾900平方呎空間一直未加善用,惹來區議員狠斥房署漠視問題、浪費資源。

已丟空8年的馬鞍山耀安邨耀平樓底層單位,目測達至少約5000平方呎,且交通便利,惟該址目前未見發展,令途經居民議論紛紛,鍾先生直指港府經常埋怨土地不足,卻對現有空間視而不見,極為浪費。

據悉該址前身為幼稚園,辦學團體於09年8月交還,教育局翌年通知房署考慮另作他用。沙田區區議員李世榮批評,有關部門坐視該單位空置良久,令市民感到難以接受,雖然承租機構有望於明年第1季投入運作,惟已令眾多服務對象失之交臂,他們的處境已進一步惡化,或已靠自己渡過難關。

根據房署網頁資料,離島區東涌逸東(一)邨、沙田區碩門邨,以及黃大仙區彩雲(一)邨,同樣有空置可作社福用途的單位。當中以逸東(一)邨的空間所佔面積最大,離島區區議員鄧家彪指出,社署規劃「離地」,視「離島、港島中西區及南區」為整體,無視該區人口大增,對社福服務需求甚殷,有東涌殘疾人士要舟車勞頓往港島服務中心,而逸東(一)邨已落成10多年,直到今年5月方通過將該「吉位」更改作福利租賃用途。

黃大仙區區議員沈運華指出,問題成因部分源於房署負責批核的審查組效率緩慢,惟其轄下其他部門又鮮有提供支援,令承租機構往往需時數年方能獲批入伙,建議署方日後需訂立明確時間表。

房署發言人證實,過去3年,逸東邨及碩門邨的涉事單位,分別接獲5宗及1宗有意申請租賃的查詢,而耀安邨有關單已租予NGO,租約本年1月生效。社署發言人則指,已計劃在東涌富東邨東馬樓地下設立支援中心分處,預計於2018至2019年度投入服務。


耀安邨耀平樓底層單位已空置約8年,面積足佔半層樓。


房署貼出通告,指已收回有關單位。


彩雲邨白鳳樓地下同樣有可作社福用途單位空置數年。


窗戶上卡通貼紙仍清晰可見,情況恍如凍結在當日。


逸東(一)邨可作社福用途的空間面積逾900平方呎,惟目前未興建外牆。


沈運華批評房署審批往往需時數年,效率緩慢。


李世榮批評有關部門坐視該單位空置良久,令有需要人士失之交臂。


鄧家彪批評社署規劃「離地」,房署又一直未有善用土地資源。
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探射燈:新屋邨規劃差 居民欠支援

除現有可作社福用途公屋單位未得善用,新落成屋邨亦同樣被指因規劃欠佳,致住戶無法得到足夠社福配套設施。東網於今年3月揭發,2013年中入伙的九龍城啟晴邨及德朗邨曾爆出不少家庭問題,惟所屬的家庭服務中心設在土瓜灣,而社署外展隊則僅每月服務1次,且因在公開地點工作,或難與服務對象建立互信。

其後於本年7月初,亦有團體在立法會福利事務委員會特別會議上反映問題,期間有前線社工指新屋邨居民多來自外區,本身已需重新適應環境,惟因欠缺支援,令工作面對重重困難。

立法會議員柯創盛批評,港府「死跟」《香港規劃標準與準則》所訂的人口比例作規劃,往往以區內已有相關設施為由,拒絕再增撥用地,漠視社區實際需要,且近年新落成屋邨又因用盡地積比率,預留作社區設施的地方非常有限,「難免令到居民覺得,好似做開荒牛一樣。」


柯創盛批評政府規劃脫離實際需要。


探射燈:碩門邨乏配套 住戶難享服務

公屋社福用途單位丟空,或連累市民生活質素下降。2009年入伙的沙田碩門邨一直被指社區配套設施不足,加上地理位置「自成一國」,令邨內有需要人士需舟車勞頓,方能使用所需服務,惟該邨健碩樓地下尚有面積逾300平方呎的單位已經空置,令居民得物無所用。

「之前有間機構去年停止營運,原先在美碩樓的單位就交還房署,用來擴建管理處,健碩樓個單位就在一年半前丟空,所以署方用來補償。」沙田區區議員黃冰芬指出,現時邨內並無非政府機構進駐,過往亦多依靠沙角邨、乙明邨及博康邨等舊屋邨的現有福利設施網絡,令居民無所適從。

黃續指,該邨青少年眾多,服務機構卻位於相距20分鐘路程的廣源邨,不便職員接觸服務對象,「那單位至少可以用來存放物資,或者提供一定服務,就不用山長水遠走上山。」


目前沙田碩門邨並無非政府機構,而健碩樓地下空間則已空置約年半。


黃冰芬指邨內青少年眾多,對相關服務有一定需求。
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冰山一角!
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G1310XXX-1312XXX New 3
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G133XXXX 擴3
政 策 離 地 ……
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2013/2 單人申請擴展市區,2015/2 轉擴3
No :G1344-1346
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U036 擴1
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樂天知命, 順其自然
房署偷懶, 政府唔理
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