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劏房生存與生活



上星期五,由資深投資者盧華旗下發展的深水埗Ava 61,開放示範單位,記者「有幸」參觀一個只有161方呎的示範單位,身高6呎,體重逾100公斤的小記,一個人行入去,基本上其他同行的記者行家統統要「讓路」,個迷你浴室,要打橫個身行入,連轉身都有困難,發展商好像同緊小記講,「肥仔,個單位係瘦人限定」。


數下數下,加入蘋果3年有多,前前後後睇過的劏房單位數目,都差不多有二、三十個,現樓的有,售樓處搭建的有;一手的有、二手的都有;私樓又有,公屋也有。

當中最令小記難忘的,一定是長實(1113)大埔嵐山。2014年11月,發展商開放予傳媒參觀當時仍未入伙的「現樓相若單位」,當中劏房A室,僅得180呎,只花六步已經行晒全間屋,冇雪櫃、冇洗衣機、冇爐頭,又望到山墳,嘩然程度,拍得住有人同你講,中國足球隊取得世界杯冠軍。咁樣樣的一手新盤單位,真係有傻人肯買嗎?

之不過,當小記見到本月初,嵐山的中層實用181方呎開放式戶,以338萬元成交,呎價高達18,674元,一手原業主不足三年,單位升值了81%,扣埋一成SSD,賬面仍賺約117.7萬元,原來,傻的是自己。

反之,一個公屋的劏房,相對感覺人性化,上年3月,直擊鑽石山鳳德邨「劏房王」,面積146方呎,細過嵐山,但有獨立廚房及廁所,而且有窗,不是黑廁,裝修一般,多件家具仍未搬走,但感覺不算太迫,只是感覺舊,大廳空間四正,未算太狹窄。

今時今日,住到私樓,可能只是追求到生存;住到公屋,反而可能追求到生活。

記者:黃嘉銘

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  事无不可对人言。屁无不可对人放。   
公屋细就细D,有瓦遮头亦不易……
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越劏越細
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命裡有時終需有,

命裡無時莫強求。
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G1310XXX-1312XXX New 3
你的公屋申請尚未到達調查階段,請耐心等候
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U036 擴1
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