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彩虹彩興苑 約$248萬上車 居屋樓王 遠眺獅子山
三個新居屋項目包括彩虹彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑將在本月底開始接受申請。本刊會一連兩期詳細報道三個項目的周邊環境、配套,以及新居屋申請注意事項等,今期率先介紹規模最大的彩虹彩興苑。

位於市區的彩虹彩興苑,交通較梅窩銀蔚苑及銀河苑便捷,規模亦是三個項目中最大,全盤共1,358伙,而其餘兩個梅窩項目,分別提供170及529伙,3個項目合共2,057伙。房委會上月通過三個新居屋以七折定價,單位的平均售價由最低約$139萬至最高約$385萬不等。房委會發言人指,在評定市值時,參考了截至去年12月鄰近的私人和居屋屋苑在公開市場的成交資料。據了解,3個新居屋項目中,以彩興苑估值最高,單位實用面積介乎約368至468平方呎,每平方呎逾萬元,七折後的平均呎價約為$7,739,建議售價介乎約$248萬至$385萬,項目將於2018/2019年度落成。

項目知多啲
【景觀】彩興苑位於彩虹彩興路,地勢較高,估計部分高層單位可望到獅子山一帶景致。另外項目四周有不少斜坡,準買家要留意日後是否需要負擔維修斜坡費用。
【交通】彩興苑附近有多條小巴及巴士綫,其中在彩雲商場的巴士站設有前往大角咀、紅磡路綫。由項目前往港鐵彩虹站需時約15分鐘步程,而港鐵彩虹站旁邊亦設有巴士總站。另外,項目鄰近清水灣道,平日有不少車輛經過,居民需注意行車聲浪。
【購物】項目附近有不少屋邨商場,如距離項目約5至10分鐘步程的彩雲商場,內裏設有不少民生商店,而且附近亦有街市,方便居民起居生活。如居民欲前往更大型的商場購物,可往九龍灣德福商場或觀塘apm。
【康樂設施】坪石遊樂場距離項目約數分鐘步程,內裏設有不少康樂設施及綠化空間,為附近居民提供休憩用地。
【校網】彩興苑坐落在小學46校網,包括浸信宣道會呂明才小學、坪石天主教小學、 佐敦谷聖若瑟天主教小學等。另外項目鄰近聖言中學、聖若瑟英文中學這兩間屬於觀塘區的中學。

彩興苑視頻:http://ps.hket.com/article/1690292


彩興苑共提供1,358個單位,據了解七折後的實用面積平均呎價約為$7,739,建議售價介乎$248萬至$385萬。


彩興苑部分高層戶或可望獅子山一帶景觀。


項目地盤有不少斜坡,準買家要注意是否需要負擔維修斜坡費用。


項目鄰近清水灣道,平日有不少車輛經過,居民需注意行車聲浪。


彩雲商場的巴士站設有前往大角咀、紅磡路綫。


物業鄰近彩雲商場,可解居民生活所需。


彩雲街市距離項目約10分鐘步程。


彩興苑鄰近坪石遊樂場,為住戶提供休閒空間。


彩興苑鄰近聖言中學,距離項目約5分鐘步程。





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Good
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期待彩興苑入伙
我愛B2

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銀蔚

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G1305 市3
2014年s2
2012年申請

誰有意申請?
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祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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計埋印花税,律師雜項7折都系貴
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