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【終極劏房】
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香港大學堅尼地城龍華街9號賽馬會第三學生村,由俊和承建。圖左為雙人房,圖右為單人房。





根據香港大學資料,賽馬會第三學生村雙人睡房平均面積約161方呎。

俊和噚日宣佈,新盤菁雋(TPlus),最細單位得128方呎。俊和董事潘志才仲話,項目設計參考學生宿舍,「睇到學生宿舍好感動,未聽過有家長投訴學生宿舍坎坷。」


翻查資料,香港大學堅尼地城龍華街9號賽馬會第三學生村,項目正正就係由俊和承建,合約金額8億港元,於2012年落成。宿舍共有1800間房,單人睡房平均面積約86方呎、雙人睡房平均面積約161方呎。房冇露台、冇廚房、冇浴室,但每層設共用浴室、廚房。
俊和母公司亞洲聯合基建(711),今股價靠穩,至上午10時42分,升1.4%報0.71元


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青年人輪公屋要超過十年,買樓亦得間劏房,仲要發展商係講到為咗你設計。
//發展商指,項目主打細戶是希望協助青年人上車,大部分單位都是以開放式廚房設計。俊和董事潘志才指,項目設計參考學生宿舍,「睇到學生宿舍好感動,未聽過有家長投訴學生宿舍坎坷。」
潘志才更形容好多年輕人食完飯就返房,甚少下廚煮食,鐘意響自已個房,所以好多年輕人需要既係一個房,就算皇帝擁有紫禁城,都只係睏張床。他認為重要的是「有限空間、活出無限」、「有Enjoyable嘅空間」。//
潘生真係幽默,竟然將間屋比喻做電話,其實就唔係咩都越細越好既,佢一定係未聽過咩叫「不適切住房」。而家香港既後生仔女無論租屋定買樓都只能負擔細單位,好難怪咁多人一成年就關始排公屋。
//他認為,置業應著重「買個空間係真正enjoyable」,又形容項目可讓青年人「活得精彩、住得舒服」。潘又稱,以電話為例,「電話細,但帶來的空間無限,有機會都想設計個住得人既電話。」//
地產商今次真係將政府青年宿舍的荒謬邏輯發揚光大,學生住宿舍,係想過群體生活和較自由的空間,而不只是一將床。要青年奉獻青春和自由去做樓奴買間咁既劏房,簡直係瘋狂,青年們絕對不會這樣自殘!
在青年拒當樓奴的情況下,其實地產商的真正目標,已經不是揾青年去賣佢哋的樓,而是打算買樓後放租的投資者炒家。無租管的租務市場多咗靚劏房「供應」,整貴個租金,要找地方住的市民和青年最後還是受害者。地產商有得賺錢,又點會理得市民死活!
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5想人身攻擊,不過講得出咁嘅嘢肯定5係人
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很同意筆者的第一句「人無恥就無敵」,經常跟台灣朋友在聊天,他們都在問看到香港人要住劏房的新聞是真還是假的。從別人眼中的不可能,香港人都習以為常,今天又有人出來想以歪理當真理,我一堆髒話都要出來了。


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人無恥就無敵,面都唔紅,好嘢!

屯門菁雋僅128呎 住宅細過車位
俊和:皇帝都係瞓張床

納米樓成風,私樓越起越屈質!老牌建築商俊和牽頭發展的屯門單幢盤菁雋,大部份單位不足200方呎,最離譜的單位更僅128方呎,面積連車位都不如,打破新盤紀錄。發展商稱項目設計參考學生宿舍,指年輕人「需要嘅」

菁雋位於屯門青棉徑,靠近輕鐵景峰站,單幢物業提供356伙住宅單位,當中約八成為開放式間隔,面積介乎128方呎到178方呎,佔比約一成的一房單位亦同樣蚊型,面積通通不足250方呎,大部份單位以開放式廚房設計。

發展商透露最細單位僅128方呎,全盤設12伙。翻查紀錄,自一手例2013年4月底生效後,面積最細的一手住單位原本為2015年底推出的尖沙嘴牙籤樓AVA62的3樓C室,實用面積僅152方呎。AVA62當年已經引起市場譁然,豈料一年過後,「新盤劏房王」紀錄竟然一下子被菁雋「質低」24方呎,成為最細劏房戶。

菁雋尚未印發樓書,記者於一個總面積約135方呎,接近標準車位作模擬,並劃出約25呎(5呎乘5呎)作為浴室,再劃出約一個3呎闊,6呎長模擬單人床,面積128方呎空間,連車位都不如,若扣除浴室及開放式廚房後,擺放一張單人床之後,室內可活動的空間已經所剩無幾。按規劃署標準,私家車及的士泊車位長度及闊度標準為5米及2.5米,換算後面積逾134方呎。

指單位雖細「空間好大」
俊和地產發展董事潘志才則拋出多個說法合理化劏房新盤。先強調項目希望協助年輕人上車,再指樓盤開則靈感來自學生宿舍,「我咁耐以嚟未聽過有家長投訴學生宿舍好坎坷,(家長通常)話喺度住就好啦,我都恨入宿舍」。資料顯示,港大堅尼地城龍華街9號賽馬會第三學生村,2012年落成,單人睡房平均面積約85方呎、雙人睡房平均面積約161方呎。

潘又形容年輕人少煮食、飯後通常獨自返房休息,「我覺得好多年輕人需要嘅係一個房」,更搬出皇帝作包裝,「就算皇帝都係瞓張床,紫禁城咁大,佢真正瞓覺時都係得張床,而佢擁有嘅空間係無限,

本帖最後由 folee0001 於 2016-12-01 13:56:08 編輯
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香港人原來已經命苦到一個咁嘅地步,尋日屯門一個新盤發布,其中最矚目莫過於其呎數,7至8成為開放式128至178平方呎,當中有12伙係128呎。128呎,其實堪比劏房,但最恐怖係發展商竟然面不紅耳不熱咁話係參考學生宿舍:「我好欣賞學生宿舍,睇到學生宿舍覺得感動,未聽過學生住得坎坷,要有Enjoyable空間!」而且佢仲話:「皇帝都係瞓張床。」真係人無恥則無敵。不過其實唔怪得佢哋,鬼叫任何爛盤壞盤,都係大把人買,你有你笑,佢有佢買。而且,發展商已經發明出一個任何消息都變成「好消息」嘅定律,總之要你覺得樓價只會升不會跌,睇下!


本帖最後由 folee0001 於 2016-12-01 14:07:42 編輯
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http://photomichaelwolf.com/#100x100/1

大家對128尺單位好有意見?
六七十年代,臨時房屋咪就係家家一百尺囉。
不過人地就政府供應,而家後生仔要負債幾百萬去買咁解啫。

呀仲有一個特點,以前住一百尺,係唔包廚房廁所。
2016雞毛鴨屎128尺。

(PS 我修正,朋友仔指正相中婆婆間屋都唔只100尺,但我自己第一身住過,記得真係差唔多啦。)

本帖最後由 folee0001 於 2016-12-01 16:50:43 編輯
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有冇租學生宿舍咁平先???
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