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景泰苑1樓有精神病復康院舍
大家會考慮嗎?

綠置居94萬可上車 1樓有復康院舍



房委會首次推出只供綠表人士申請的「綠置居」、位於新蒲崗的景泰苑,估計10月開始接受申請,單位或以市價6折定價,有興趣的綠表申請人,需要留意以下件事:

1. 項目有多少單位?面積有多大?
項目為一幢X字型非標準設計大廈、樓高33層、合共提供857個開放式、1房或2房單位,面積由192平方呎開放式、至494平方呎兩房兩廳不等。
其中192至196平方呎的單位約有125個;介乎286至407平方呎的中型單位共有488個;最大的485至494平方呎單位共有244個。

2. 售價為多少?
消息指房委會將以市價6折發售,房委會參考了7月份、項目附近20多個私人項目及居屋約160宗交易,定出市場價格為9,430元,6折後呎價平均5,658元,,最平192平方呎的開放式單位售94萬,最貴的494平方呎兩房兩廳單位298萬,

3. 項目有什麼配套及其他設施?
屋苑內有兒童遊樂場和停車場,地下設有商舖,但要注意,1樓設精神病復康院舍。

4. 那些綠表家庭機會較大?單身綠表有機會買嗎?
房署建議預留400個單位配額予「家有長者優先選樓計劃」申請者,單身綠表申請者預留100個單位,但需於家庭申請者揀樓後、才可選購餘下100個單位,面積不限。

5. 交通方便嗎?
步行往港鐵鑽石山站約15分鐘、步行往未來沙中線的啟德站約10分鐘。

6. 項目鄰近太子道東,會很嘈嗎?
為減輕交通嘈音的影響,面向太子道東的單位,會裝設雙層玻璃窗。

7. 項目有何限制?
只限綠表申請者購買,透個特快公屋編配計劃獲配公屋者、於單位入伙起3年內亦不能申請綠置居,而「租者置其屋計劃」業主亦不符合申請資格。

8. 申請時間為何?
消息人士透露,項目預計今年10月接受申請、12月攪珠,並於來年1月揀樓。

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擴2 轉 市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013
第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨

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有復康院舍不是問題,問題是該院舍設於地下及'一樓'。以其他設置院舍的公屋既經驗,居於一樓的舍友,會與部分住戶同用一部升降機,這影響了一些較年老的公屋住戶之購買意慾。
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G1252XXX市区4人。2010年3月接受申请
2016年7月12日 减一人排3人。7月29日转S1
8月12日收信通知22号见主任
9月13日 S2。9月15日S3 。9月20日S4  9月23派安達

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G1346xxx 擴3
~藍紙 2014年3月
~等等等......

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