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觀塘市中心或再掀逆權侵佔 韋志成憂重建無期


裕民坊仍有約100個沒有註冊業權的搭建物,令重建項目遇上困難。(資料圖片)





觀塘市中心重建計劃是市區重建局歷來最大的重建項目,市建局早前向城規會申請將第4和第5發展區分開發展,以便盡早獨立完成第4區發展。市建局行政總監韋志成今日(18日)發表網誌,指第5發展區已收購98%的業權,但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下,有大約100個沒有註冊業權的搭建物,令市建局面對多項難題。他指出這個「非一般」的情況,不能沿用以往一貫的政策去處理,需因應特別情況,制訂一個合適的搬遷方案。

根據市建局的初步估算,在第5發展區內的100個搭建物中,約有30多個位於政府土地上,9個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照,另有60多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上,主要用作零售用途,當中亦有作居住用途。

韋志成表示,現時市建局面對三大困難,上周一(12日)出席觀塘一個座談會時亦有與搭建物用戶討論。第一,市建局在該處進行凍結人口調查至今經相隔11年,部分資料過時,不過法例並沒有授權市建局可為同一項目進行第二次凍結人口調查,因此並不掌握最新、最確實的搭建物的佔用情況和用戶的資料,去制定搬遷方案。

第二是由於搭建物存在並被佔用多時,因而衍生逆權侵佔的問題,現時第5發展區仍有1宗由一戶搭建物佔用人提出的逆權侵佔案件在處理中,已耗時多年但仍未有判決,假若要處理眾多逆權侵佔案件,將會是一項持久消耗的工作,令重建變得遙遙無期。另外,他指出現時位於裕華大廈及國泰大樓的搭建物,大部分建於公眾通道範圍內,但地契賣地條款及所附的地盤平面圖指出該位置須為公眾通道,並須保持通道暢通及開放,故須處理違反地契的問題。

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2004-10


有排搞
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繼續做觀塘地標
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安居樂業,祝各位早日上樓!


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唔知仲要搞幾耐真係
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