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VickYeung 發表於 2015-01-13 09:55:34

綠置居最快一年後推售 作價料五折 選址鄰近市區

【香港文匯報】增加房屋供應、解決住屋問題是特區政府施政重中之重。據了解,特首梁振英將於明日公布的施政報告中,宣布推出比居屋計劃更低廉的全新「公屋出售先導計劃」,將首創整幢新建公屋單位售予合資格的現有公屋租戶和公屋輪候冊人士。據消息人士稱,預料首批新公屋最快可於1年後推售,選址靠近市區,售價或為市價的五折至六折。該計劃可望促進公屋流轉之餘,亦有助讓更多基層市民實現置業夢想。

據特區政府資料顯示,2017/18及2018/19年度落成的新居屋只有4,100個及4,300個單位,供應非常有限。消息指出,新一份施政報告會提到,當局將在居屋以外,提供全新資助自置居所計劃,增加市民置業的階梯。其中,因應社會近年在居屋和公屋之間的置業需求差異,當局會重提擱置已久的公屋出售計劃(即「租者置其屋」計劃)。不過,今次公屋出售計劃的特點,是會將全幢新建公屋單位全數出售,合資格的現有公屋租戶和公屋輪候冊人士將可認購公屋自置居所,完全針對公屋基層戶的置業需求。

[color=Red]選址水泉澳報道不準確[/color]

消息人士又說,預料首批新公屋最快可於1年後推售,選址將會「靠近市區」。新居屋目前以市價七折出售,當局正研究新公屋出售價為市價六折甚至五折,但未有定案。

消息人士指出,沙田水泉澳邨是房屋委員會最新大型公屋屋邨,提供逾1萬個單位。之前有傳媒報道,當局計劃將水泉澳邨其中兩幢公屋大廈約1,500個單位,以先導計劃方式出售。但消息人士說,有關報道並不準確。

據房屋署最新數字顯示,截至去年9月底,家庭及單身長者申請人的平均輪候時間為3.1年,而公屋輪候冊申請人多達26.38萬人,其中非長者單身人士佔逾半,公屋輪候冊人數屢見新高。消息人士指出,新公屋出售計劃的特點,正可針對現有基層住屋的租戶和置業需求,一方面基層家庭可以自置物業,另一方面公屋戶在新計劃下遷離公屋促進流轉,又沒有減少公屋單位的總供應,令更多有住屋需要的家庭受惠。

施政報告重推「夾屋」

此外,當局在上世紀90年代,透過香港房屋協會推出「夾心階層住屋計劃」,以滿足一些未能購買私樓、又超出居屋申請資格的中產夾心家庭住屋需求,但計劃早於十五年前終止。據悉,今次施政報告亦會在居屋和私樓以外,重提相類計劃,同樣是為不合資格購買居屋、又買不起私樓的夾心階層,提供另一種置業階梯,以配合最新房屋需求情況。屆時,申請人的入息及資產限額會比居屋稍高。不過,計劃是否比市價七折稍高價錢推出未有定案,預料折扣會按申請人負擔能力而定。

Twins 發表於 2015-01-13 10:01:40

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wongmmm 發表於 2015-01-13 10:03:57

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MaggieWong 發表於 2015-01-13 10:08:38

如果係市區,交通方便,價廉的話真係可以考慮~ ;054;

desmondching 發表於 2015-01-13 10:13:02

水泉澳不出售,對公屋輪候人仕才公平.
我估計安達臣或者會做先導計劃試點.
;017;

emilycow 發表於 2015-01-13 10:17:39

唔通安達臣或蘇屋,是近市區喎!

G1277xxxWai 發表於 2015-01-13 10:19:51

對於排緊擴展市區隊的人
是個好消息 ;057;

hops 發表於 2015-01-13 10:20:08

我也是這樣想,可能是安達臣

csscsh12 發表於 2015-01-13 10:20:23

[b]回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=2157687]#5[/url] [i]desmondching[/i] [/b]

認同
安達臣有18000個
機會最大

wwinman8 發表於 2015-01-13 10:20:28

講到尾都是會影響輸候冊人士,反對 ;096;

desmondching 發表於 2015-01-13 10:30:29

[b] 回應 [url=http://cyclub.happyhongkong.com/redirect.php?pid=2157705]#9[/url] [i]csscsh12[/i][/b]
[b] ;003; [/b]

choicc 發表於 2015-01-13 10:31:05

;080;

lotus.Ho 發表於 2015-01-13 10:33:07

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Cherry-Lau 發表於 2015-01-13 10:33:18

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高腳七 發表於 2015-01-13 10:33:48

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tseksang 發表於 2015-01-13 10:35:00

將在建未落成的公屋出售給綠表人士,原公屋若能在最短期內歸還比正苦翻新派比D輪候冊人士。我認為系多贏。唔應該反對。

lemanchi 發表於 2015-01-13 10:37:17

;024;太好了
但其實大部份輪候時間都超過3.1年 {o088}

sixxxx 發表於 2015-01-13 10:37:44

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JOEYPUN 發表於 2015-01-13 10:39:28

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GCJJ 發表於 2015-01-13 10:39:47

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